为什么买了大平层的人却想逃离？买家爆料了，以下3个缺点太突出

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时间 :2023-04-23 21:48:26 来源 : 春芽财经v

文|远山

编辑|多鱼

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现在我们绝大多数人居住的房子，都是一梯多户的类型，而有条件的家庭，则可能会购买1梯2户。但1梯1户的大平层，对于我们绝大多数普通人来说，都是可望不可即的昂贵房产。

然而 不少购房者在买了大平层之后，实际获得的体验感并不好，没过多久就会产生逃离的想法。

根据买家的爆料来看， 1梯1户的大平层并没有我们想象的那么好。尤其是以下3个缺点，实在让人难以忍受。

第1个缺点：地理位置优越，但生活配套设施不完善

能买得起大平层的消费者，都是收入水平超高的中产阶级或更高的阶级，为了满足这些中产以上消费人士的消费需求，大平层的房子往往会建设在城市核心地段。

周边不乏一些大型商场，但在生活基础配套设施上却不够完善。

绝大多数普通小区的周边都充满生活气息，有不少药店、小超市，走一段路还会有大型的菜市场。

商户们在探索的过程中形成了这样的稳定模式，为附近的居民们提供稳定的生活配套设施服务。

然而居住在城市核心地段的大平层住户，他们想要逛菜市场可能还得驾车前往，专门去到附近的普通社区找菜市场。

如果他们想要买药，可能也得走很长一段路，才能在某个普通社区附近找到药店。

虽然大平层的居住环境很好，周边就是繁华热闹的核心商圈，可以给我们带来更方便的购物体验。

但对于绝大多数过日子的人来说，逛商圈并不是必要的，能买到一日三餐要吃的菜、能在生病时及时买到药品、能在生活物质匮乏时买到想要的东西，这些才是最重要的。

大平层虽好，但却会给我们的生活带来很多不便。

这也是很多人在搬进大平层之后才感受到的差别，与其花这么多钱去购买闹市中心的大平层，还不如在普通小区买一套面积更大的房子，精心装修一番，也能带来很好的居住体验。

第2个缺点：物业费用昂贵，维修成本较高

所谓的大平层，指的就是一层只有这一户人家的超大房产，房子的面积基本上都在200平方米以上。

一些高端大平层，可能还会将面积扩大到500平方米以上，几乎和住小别墅没有什么太大的差别。

不过房子面积的大小不仅仅会关联到我们的居住体验，还会直接关联到我们所需支付的物业费用。

绝大多数大平层住户每月所需支付的物业费都是非常昂贵的，基本上都在 5000元 以上，甚至还有人会出现每月缴纳 上万元物业费 的情况。

对于普通老百姓来说，物业费是一件让人头疼的事情。对于这些大平层的住户们来说，物业费也同样是一笔不菲的支出。

除了这方面的费用之外，在装修的过程中，大平层的住户也需要考虑到更多，所需购买的配套产品也会更多。

在家中的家电出现故障之后，还是要花费昂贵的价格请人来维修。从这方面来看，如果不是真的有着较高的经济实力，内行人绝不建议大家去购买大平层。

虽然看起来很高端，但背后所需承担的费用支出，也同样很难让人接受。

第3个缺点：房子的使用率不高，市场流动性较弱

现在绝大多数家庭都是一家三口，一套3室1厅的房子就已经能满足三口人的基本居住需要，房子面积在100平方米左右即可。如果加上父母双方，可能才需要200平方米左右的房子。

现在绝大多数购买大平层的业主，每天工作都很繁忙，几乎没有太多在家里度过的时间。

以至于家中的很多房间基本上都处于闲置的状态，这实在是一种浪费，根本没有必要花大价钱购买这么大的房子。

除了 房子本身的使用率不高 之外，这种大平层的房子 在市场上的流动性也是很差 的。

通常来说，大平层的市场价格都非常昂贵，毕竟地理位置和档次摆在那里，不可能跟普通住宅一个价位。

除了每平方米的单价昂贵之外，在叠加200~500平方米的超大面积之后，整套房子的价格将会变得高不可攀！

有能力的消费者不会想着来购买别人住过的二手房，而愿意接受二手房的消费者，则大多不具备这样的消费能力。

在这样的情况下，大平层的业主就会陷入自己住不了但又卖不出去的困境当中。尤其是对于炒房的人来说，大平层往往是不建议大家选择的。一旦入手，就很难脱手卖出去。

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